Invertir en Airbnb cada vez es más popular, es un nuevo modelo de negocio al que están volteando a ver los inversionistas inmobiliarios, gracias a la alta demanda de turistas que buscan un hospedaje.
¿Qué tan rentable es invertir en Aibnb?
A diferencia de los modelos tradicionales de renta, la plataforma digital permite alquilar por día, semana o meses de forma sencilla y práctica. De acuerdo a datos que compartió la plataforma a la revista Expansión, un anfitrión de Airbnb puede ganar en promedio 2,700 dólares al año y en un lugares como la Ciudad de México, considerada una de las ciudades top de la compañía, pueden ganar 1,200 millones de pesos al año.
Las ganancias de aquellos que decidieron invertir en Airbnb han incrementado año con año. Ángel Terral, CEO de Airbnb en México, señala que anualmente la plataforma crece 75% en el país.
¿Qué propiedad comprar para un Airbnb?
Para realizar una inversión efectiva y adquirir el inmueble ideal hay que tomar en cuenta los siguientes factores:
- Ocupación de la zona
Es importante conocer el porcentaje de ocupación de la zona en la que queremos adquirir nuestro inmueble. Esto se refiere al porcentaje de días ocupados por mes, dato que nos dará un amplio panorama de qué tanta demanda hay en la zona.
- Tarifa diaria promedio
Este dato hace referencia al ingreso promedio por noche en la zona a evaluar.
- Distribución ideal para la zona
No en todas las ciudades y zonas funciona el mismo tipo de distribución para este tipo de rentas, por eso es importante saber cuál es el número de recámaras ideal para rentas a corta estancia.
- Modalidad de renta del inmueble
Airbnb maneja tres tipos de modalidad de renta, el primero es casa o departamento completo, el segundo cuarto privado y, por último, cuarto compartido. Identificar qué modalidad es la adecuada para la zona, te garantiza una mayor ocupación.
Las casas, por ejemplo, son una excelente opción para las familias que necesitan más espacio y privacidad, son una gran alternativa frente a los hoteles. Además, si cuentan con amenidades atractivas como sala de juego, alberca, jardín o terraza, serán las más preferidas. No obstante, los viajeros se inclinan por propiedades pequeñas que cuenten con áreas esenciales que satisfagan sus necesidades.
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