Al momento de invertir en Bienes Raíces, una de las preguntas que podrías hacerte es: ¿me conviene más invertir en vivienda horizontal, o sigo las tendencias y apuesto por la vivienda vertical?

Para la próxima vez que te veas en esa disyuntiva, te preparamos esta comparativa en la que primero definimos de qué trata cada una de las opciones, para que puedas tomar la mejor decisión para tu inversión.

¿Qué es vivienda horizontal?

Como vivienda horizontal se conoce a los terrenos seccionados en lotes, en los que se edifican casas o townhouses independientes, además de espacios propios de una urbanización, como áreas de juegos, canchas deportivas, tiendas, y en algunos casos clínicas, minisúpers y plazas comerciales.

Como ventaja, este tipo de espacios te ofrece ser el dueño del terreno en el que están edificados, así como la posibilidad de personalizar tu vivienda o incluso ampliarla, si el espacio lo permite, para adaptarla a tus necesidades.

Al estar rodeado de otras casas similares, el ambiente es más tranquilo que en el centro de la ciudad, y en algunos casos brinda una sensación de suburbio o de pertenecer a una colonia privada.

Esta clase de viviendas, por su configuración, uso de suelo y espacios, son ideales para quien busca establecerse en ellas y hacer crecer su vida familiar, y para quien quiere asegurar un patrimonio para su retiro.

¿Qué es vivienda vertical?

En los últimos años, los desarrollos verticales han tenido un auge en las principales ciudades del país y a nivel mundial. Este tipo de vivienda, además de contar con departamentos y lofts de diferentes configuraciones, también tienen amenidades que suman valor a la edificación, como lo son gimnasios, terrazas, roof gardens, piscinas, balcones, y áreas comunes de tránsito y convivencia, como lobbies, áreas de cafetería y jardines. 

Además de ofrecer, por lo general, experiencias de vida completa por las amenidades que los componen, muchas veces también tienen entre sus servicios centros comerciales, supermercados, tiendas varias, y hasta oficinas y centros de negocios.

Al necesitar de un menor espacio que los desarrollos horizontales, la vivienda vertical también presenta la ventaja de ubicarse más cerca de los centros de urbanización, es decir, de fuentes de trabajo, medios de transporte y escuelas, convirtiéndose en la opción ideal para trabajadores independientes,, parejas y familias pequeñas.

Una ventaja más son los costos de mantenimiento, muchas veces manejado como una cuota mensual, que cubre labores como la limpieza y el servicio de handyman realizadas por la administración del desarrollo.

Como inversionista, un atractivo más de este tipo de vivienda es su propensión a rentarse más rápido que otros tipos de vivienda, además de que su ubicación será una fuente de rendimientos y plusvalía en el futuro.

Recuerda que antes de invertir debes analizar el uso que le darás a tu propiedad inmobiliaria, para tomar una decisión que maximice tus ganancias y minimice el riesgo. Si necesitas una asesoría, cuenta con Vyvy, que además de acompañarte durante todo el proceso te mostrará los mejores inmuebles basados en tus intereses y necesidades.