En México el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tiene el propósito de que todos los trabajadores puedan contar con una vivienda propia, por lo que recientemente, dio a conocer que tienen nuevas tasas de interés para todos los derechohabientes que busquen el inmueble de sus sueño mediante un crédito hipotecario.

Antes el Infonavit tenía una tasa del 12%, pero la ha ajustado a un rango de 1.91% a 10.45%, dependiendo de lo que ganes mensualmente (sueldo registrado ante el IMSS), con lo que será menor el monto total de tu deuda al momento de adquirir un crédito. Por ejemplo, si ganas alrededor de 13 mil 800 pesos mensuales, podrás aprovechar una tasa de interés de un dígito, ya que será del 9%.

Sólo si ganas más de 16 mil pesos te tocará la tasa más alta del Infonavit, de 10.45%, que es incluso menor a la de otras instituciones que también te prestan para tu vivienda. Además, la tasa de interés es fija, es decir, siempre será la misma durante todo el tiempo que estés pagando tu crédito. 

Salario mensual Tasa de interés 

  • $4,086.70 a $5,448.90 1.91% a 3.33% 
  • $5,721.30 a $8,173.30 3.55% a 5.51% 
  • $8,445.80 a $10,897.80 5.70% a 7.21% 
  • $11,170.20 a $13,622.20 7.41% a 8.86% 
  • $13,894.70 a $16,346.70 9.03% a 10.42% 
  • $16,619.10 o más 10.45% 

Este beneficio se verá reflejado tanto en el monto total de tu deuda, como en los pagos mensuales que hagas. Por ejemplo, si te prestan un millón de pesos, el interés total que deberás cubrir es de 104 mil 500 pesos, con una tasa de 10.45%, un monto menor a los 120 mil pesos que deberías pagar con una tasa anterior de 12%.

En tu mensualidad verás cada mes tu saldo reducirse, pero también que los intereses de cada pago se irán achicando. Por ejemplo, si tu préstamo es de 787 mil 365 pesos con una tasa de 10.45%, tu primera parcialidad de los intereses será de 6 mil 856 pesos, pero en tu último pago ¡solamente cubrirás 38 pesos!

Recuerda que tú puedes checar en todo momento si ya estás precalificado y cuánto te pueden prestar y hasta cuánto pagarías cada mes. Si aún no tienes tu registro, hazlo, es muy sencillo, sólo tienes que entrar a Mi Cuenta Infonavit y necesitarás de una dirección de correo electrónico, tu Número de Seguridad Social, CURP y RFC.

Con esta transformación por parte del Infonavit, lo único que te falta es elegir el inmueble ideal. Confía en nosotros, te ayudaremos a encontrar la mejor opción acorde a tus necesidades, presupuesto e intereses.