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¿Qué sigue en el proceso? Conseguir un crédito hipotecario. No te preocupes, aquí te decimos cómo solicitarlo, requisitos a cumplir y pasos para obtenerlo.
Pero primero…
¿Qué es un crédito hipotecario?
Un Crédito Hipotecario es un préstamo otorgado por un banco o entidad financiera. Con esto, el inmueble que adquieres queda hipotecado, es decir, como garantía de pago sobre el préstamo otorgado. Una vez que concluyas el pago del crédito, tu inmueble queda liberado de la hipoteca.
| Antes de contratar un crédito, considera…
– El crédito se paga en plazos medianos o largos, por lo que debes contemplar tus ingresos a futuro. – También analiza tus ingresos actuales, incluyendo aguinaldo, prima vacacional y bonos, y restando los gastos y ahorro, para conocer tu capacidad de pago considerando las mensualidades de la hipoteca. – Tener buen historial crediticio facilita la autorización de tu crédito. |
Conseguir un crédito hipotecario será más sencillo siguiendo nuestras recomendaciones.
¿Qué requisitos debo cumplir para conseguir un Crédito Hipotecario?
Para comenzar, es necesario que compruebes tus ingresos mensuales, considerando que aproximadamente un 30% se destinará al pago de la hipoteca. Asimismo, comprueba tu buró de crédito, verifica que no tengas retrasos en pagos de tarjetas de crédito, departamentales o en tu plan de telefonía celular.
Conoce tu reporte de buró de crédito en www.burodecredito.com.mx.
Piensa que, si eres trabajador asalariado, es necesario que tengas una antigüedad mínima de un año en tu puesto actual, mientras que si eres independiente deberás comprobar al menos dos años en tu puesto u ocupación.
Ahora que cumples con todos los requisitos, estás listo para contratar tu crédito.
¿Cuáles son los pasos a seguir para contratar un crédito hipotecario?.
1. Solicitar y recibir la aprobación
Acude a un banco o entidad financiera de tu confianza para solicitar información a un ejecutivo, quien te presentará los créditos hipotecarios existentes para que elijas el que sea más conveniente para ti.
Al decidirte por un crédito hipotecario, será necesario que presentes documentos que avalen tu solvencia económica, así como tu identidad. Dependiendo del banco, estos podrían ser tu identificación, acta de nacimiento, comprobante de domicilio, constancia laboral en donde se especifique tu salario y antigüedad, historial crediticio, entre otros.
2. Avalúo.
Una vez que recibas la aprobación para tu crédito hipotecario, se debe proceder al avalúo de la propiedad, para conocer las características, valores, medidas y condiciones en las que se encuentra. El costo del avalúo va por tu cuenta, y lo realizará la entidad financiera.
3. Notaría y escrituración.
Entrega la documentación del vendedor y de la vivienda a un notario, a fin de que verifique que el inmueble no tenga problemas legales y que el vendedor acredita la propiedad. En este paso el notario realizará la escrituración y preparará la documentación necesaria, como contratos de compra-venta o certificaciones.
4. Firma de la escritura.
Tras cubrir todos los requisitos, podrás firmar la escritura pública, así como el crédito hipotecario. ¡Y listo! Ya eres dueño de un bien inmueble. El último paso es validar con la Notaría la fecha en la que puedes recoger la escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad, para completar la documentación de tu casa.
Aunque solicitar un crédito hipotecario puede tornarse en un largo proceso, no tiene que ser complicado. Revisa nuestros consejos o, si tienes dudas, consulta con nuestros expertos, que te orientarán y brindarán acompañamiento personalizado antes, durante y después de la compra de tu propiedad.